個人不動産投資家のためのマイソクPDF一括判定サービス。ドロップするだけで表面利回りと実力利回りが並び、残す物件が上に浮かびます。
PROBLEM
業者LINEに数十件のマイソクPDFが溜まり、開いては閉じるだけで平日夜が終わる
住所をGoogleに貼ってSUUMOで家賃相場を眺め、Excelで利回りを叩き直すのを1件ずつ繰り返す
9割がゴミだと分かっているのに、1件ずつ電卓を叩かないと『抜かれるかも』が消えない
SOLUTION
数十件のPDFをまとめてドロップするだけ。1件ずつ開かなくていい
AIが住所・価格・築年・㎡・構造を抽出し、駅×築年×面積の推定家賃で実力利回りを自動計算
全件を実力利回り順に横並び。捨てる物件はまとめてゴミ箱、残す物件だけ詳細レポートへ
※ 判定画面イメージ。数値はサンプルです。
HOW IT WORKS
業者LINEに溜まった数十件を、1回50件まで一気に投入。1件ずつ開く必要はありません。
住所・価格・築年・㎡・構造を抽出し、駅×築年×面積の推定家賃で実力利回りを計算。
実力利回り順に横並び。捨てる物件はまとめてゴミ箱、残す物件だけ1枚レポートへ。
WHY IT WORKS
推定家賃モデルは不動産情報ライブラリAPI・e-Stat・公示地価をベースに、駅×築年×面積で自社構築
民泊BOXで運用中の物件マスタとCFシミュ資産を7割流用。判定ロジックはすでに実運用で回っている
楽待・RENOSY・スマッチュはPDF読取までで止まる。『大量投入して並べて捨てる』設計はここだけ
USER VOICE
土曜の朝、業者LINE開くのが憂鬱じゃなくなった。3分で残す3件だけ決まる
表面利回りと実力利回りの乖離が一目で出るのが効く。買付判断が早くなった
Excelとブラウザ10枚開いてた夜が消えた。判定は寝る前にスマホで完結
FAQ
GET STARTED
MVPリリース時にご案内。初期ユーザー限定でPro機能を試せる予定です。